בניין בשטח של כ-3400 מ”ר, על קרקע בשטח 3.7 דונם.  הבניין כולל 70 מקומות חנייה וממוקם בסמוך לתחנת רכבת צפון באר שבע, לאוניברסיטת בן גוריון ולקמפוס תקשוב של צה”ל.

הבסיס להשקעה: מיקום אסטרטגי במתחם הנמצא בתנופת פיתוח אדירה.

מחיר למ”ר כולל השקעות בגמר מלא: 5,700 ₪
תחזית לעליית ערך משמעותית והשבחת השימושים בקרקע.

השבחה: תחזית לעליית ערך משמעותית עקב פיתוח מאסיבי של המתחם והסדרת השימושים בקרקע.